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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

23970 Wismar (Redentin) – Mecklenburg-Vorpommern
269.000 €
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Meerblick im 2. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Kauf. Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten oder auch die aktuelle und sehr ansprechende Einrichtung komplett übernehmen, sollte das Appartement weiter als Ferienappartement vermietet werden. Der großzügige Wohnraum mit einer modernen offenen Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt mit zeitlosem Design. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2011 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasheizung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein privater Stellplatz im Carport gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Ein Abstellraum in der Carportzeile, z.B. für Fahrräder rundet den Komfort ab.

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Objekt-Nr
OM-403976
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.168 €
Gesamtkosten
ca. 289.168 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
302 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 16.140 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

voll möbliert
teilweise VELUX Fliegengitter
teilweise VELUX Hitzeschutzmarkisen
teilweies­e VELUX Verdunklungsrollos

Lage

Redentin ist ein Ortsteil von Wismar, welcher direkt an der Wismar-Bucht liegt, umgeben von landschaftlich reizvollen Rad- und Wanderwegen, die sowohl in die Hansestadt Wismar als auch auf die Insel Poel führen. Dort finden sich wunderschöne Strände.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
71,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Katrin Schuhr