Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Beckhausen

Diese solide, hochwertige Eigentumswohnung mit einem Gemeinschaftsgarten befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Beckhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 74,10 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2006 vollständig saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgten folgende Arbeiten:
Erneuerung der kompletten Elektroinstallation, Einbau von Gipskartondecken mit integrierter Beleuchtung, Verlegung eines neuen Fliesenbodens in Flur, Wohnzimmer, Bad und Küche. Vollständige Modernisierung des Badezimmers (Eckbadewanne, bodenebene Dusche, neue Wasser- und Abflussleitungen) Zusätzlich wurde im Jahr 2007 die Fassade auf der Nordseite des Hauses wärmeisoliert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Gelsenkirchen-Beckhausen. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten entfernt). Der Bahnhof Gelsenkirchen-Buer Süd ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – die Autobahnen A42 und A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen und Bottrop. In unmittelbarer Nähe entsteht in naher Zukunft eine attraktive Reitanlage.