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5 Zi.-Maisonette mit Garten, Terrasse und Carport in Mühlheim in ruhiger Anliegerstraße

63165 Mühlheim (Mühlheim am Main) – Hessen
469.000 €
5
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Tolle Wohnung für die Familie oder auch für ein Pärchen mit viel Platzbedarf.Die Maisonette zieht sich über das Erdgeschoss bis ins Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende und einer breiten Fensterfront zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten.Die Küche wird mit einer neu- und hochwertigen Einbauküche übergeben, die mit einem Induktionskochfeld und einem Hochbackofen ausgestattet ist. Nebenan befindet sich ein Zimmer, welches z.Zt. als Esszimmer genutzt wird. Das große TL-Bad mit Wanne, Dusche und hochwertigen Einbaumöbel und ein Gäste-WC, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Souterrain. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster in den Zimmern lassen viel Licht rein, so dass sich hier ein vollwertiger Wohnbereich befindet. Ein Duschbad, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können, vervollständigt die untere Etage.Den großen Keller erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder über eine Wohnungseingangstür im Souterrain.Die Terrasse ist überdacht, sodass man auch an nicht so schönen Tagen dort verweilen kann. Der Garten hat eine schöne Größe, die nicht zu viel Pflege erfordert und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen bietet. Eine Gartenhütte ist auch vorhanden. Für Ihr Auto stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, der vordere Stellplatz ist mit einem Carport überdacht.
! Die Gasheizung ist 2024 erneuert worden!

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Objekt-Nr
OM-403879
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.237 €
Gesamtkosten
ca. 503.236 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 28.140 € (6,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Rollläden an allen Fenstern, Laminat, Kaminofen, Einbauküche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Garten, Gartenhaus, Terrasse, Markise, großer Keller, 2 Stellplätze (1 Carport).

Lage

In Mühlheim am Main in einer ruhigen Anliegerstraße, alle Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Spielplatz und Schulen in der Nähe.
Ein Naherholungsgebiet und die Nähe zum Main bringen Abwechslung in Ihre Freizeit.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
128,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Die Wohnung wird ohne Makler und somit provisionsfrei verkauft!

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