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Einzelbüro im Besprechungsecke Kleines Teambüro Einzelbüro Teambüro mit Akustiktrennwände Einzelbüro Teambüro mit Beamer an Decke Einzelbüro Grösseres Teambüro Teambüro Einzelbüro Einzelbüro Teambüro Bürofläche Bürofläche Bürofläche Eingangsbüro Designbüro Einzelbüro Teambüro Einzelbüro mit Laufband Empfang Doppelgaragen Fahrzeughallen Fahrzeugflächen Fahrzeugflächen Teeküche Teeküche Laborfläche Meetingraum Meetingraum Meetingraum Meetingraum Meetingraum Bürofläche Bürofläche Bürofläche Videokonferenzraum
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200-400m² Büroetage(n) direkt A8 Heimsheim

Alemannenstrasse 19, 71296 Heimsheim – Baden-Württemberg
15 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Der Campus. Dein Projekt.

Eigenes Branding. Top Performance.

Sucht ihr mehr als nur einen Schreibtisch? Der Projektcampus Heimsheim ist die strategische Basis für Engineering-Teams, Zulieferer und Startups, die keine Zeit für langwierige Mietverträge und IT-Einrichtungen haben.

In direkter Schlagdistanz zum Porsche Entwicklungszentrum Weissach (8 Min.) und den Tech-Hubs in Mönsheim (4 Min.) bieten wir eine Infrastruktur, die für die Arbeitswelt von heute gebaut wurde – wir liefern den physischen Rahmen für euren digitalen Vorsprung.

Highlights des Campus:

Exklusivität: Eigene zutrittsgesteuerte Büroetagen (Small Business Tower) – kein anonymer Coworking-Trubel, sondern Fokus auf euer Projekt.

Full-Service auf Wunsch: Möblierung, Reinigung, Hausmeister, Highspeed-Glasfaser (Gigabit) und 24/7-Zugang sind bei uns inklusive.

Branding: Gestaltet eure Flächen in eurem Corporate Design. Empfangt Kunden und Partner in eurer eigenen Umgebung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-403727
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
15 € (zzgl. NK)
Heizkosten
1 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
2 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
18 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
4. OG
Büro-/Praxisfläche
200 m²
Gesamtfläche
2800 m²
Anzahl Garagen
10
Anzahl Stellplätze
55
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Aufzug, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Bereit für die KI-Ära (Agent-Ready)?!

Schallschut­z & Akustik: Alle Büros verfügen über hochmoderne Schallschutzfenster und -decken – perfekt für Voice-to-Task-Arbeiten und konzentriertes "Vibe Coding".

Sicherheit (TISAX-Ready): Unsere Flächen sind für die hohen Anforderungen der Automobilindustrie (Informationssicherheit) optimiert.

Hardware-Infrast­ruktur: Pro Arbeitsplatz stehen 3 Strom- und 2 Datendosen zur Verfügung. Klimatisierung in allen Räumen sorgt für kühles Rechnen auch bei hoher Hardware-Last. Auf Wunsch stellen wir elektrisch höhenverstellbare Schreibtische, ergonomische Bürostühle und diverese Trolley´s sowie Sideboards & Co zur Verfügunng.

Flex-Spaces: Ergänzt eure festen Flächen durch On-Demand-Besprechungsräume (bis 20 Pers.), Fahrzeughallen oder Laborflächen.

Lage

Die Top-Lage direkt an der A8 (Ausfahrt Heimsheim).

Porsche Weissach: ca. 8 Minuten
Mönsheim (Bertrandt/Cariad): ca. 4 Minuten
Bosch Leonberg/Renningen: ca. 10-15 Minuten
Stuttgart Flughafen/Messe: ca. 20 Minuten

Eure Mitarbeiter und Kunden erreichen euch ohne den täglichen Stuttgarter Stadtverkehr – Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Lage-Check

Natur
300m
Sport
1.7km
Einkaufen
150m
Gesundheit
1.9km
Gastronomie
350m
Kultur
2.4km
Kinderfreundlich
800m
Nachtleben
1.5km
ÖPNV
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Life am Campus:

Eigene Kantine & Streetfood-Angebote direkt vor der Tür.

E-Ladestationen für PKW und Hybrid-Fahrzeuge auf dem großen Parkplatz.

Freizeit-Faktor:­ Massagesessel und Grillküche für eure Teamevents.

Boardinghouse: Übernachtungsmöglichkeiten für Pendler direkt am Campus.

Wir verstehen uns als Infrastruktur-Partner. Egal ob ihr als 3-Personen-Startup in einem kleinem Teambüro startet oder für ein 12-monatiges Projekt 400 m² für 40 Ingenieure braucht – wir skalieren die Flächen für euch.

Interesse an einer Besichtigung?

Meldet euch direkt über das Kontaktformular oder besucht uns unter projektcampus.de. Wir erstellen euch innerhalb von 24h ein maßgeschneidertes Angebot für euren Projektstart.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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