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Weilheim, ideale 2-Z. Wohnung für Senioren, oder Singles in Altstadtlage

82362 Weilheim (Weilheim in Oberbayern) – Bayern
375.000 €
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

- die Wohnung ist komplett neu renoviert
- Wohnzimmer mit Westterrasse (Balkon)
- Schlafzimmer in Nordausrichtung.
- Fußbodenheizung,
- Eiche-Parkett,
- Rollläden an allen Fenstern
- großer Eingangsbereich (Diele).
- die Küche ist, entgegen des Bildes, fast quadratisch
- Fliesen in Küche, Bad und Gäste -WC
- eigener, großer abgeschlossener Kellerraum, mit
Steckdosen für Hobby und Werkstatt, uneinsehbar
und sicher, da massiv gemauert!

- eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl.15.000 €)
- Aufzug: Tiefgarage bis Wohnung (keine langen Wege
und barrierefrei)
- Allgemeinarzt im Hause (EG). Weitere Ärzte in
Laufnähe. Apotheke im Nebenhaus.
- Wohnungsverwaltung im Nebenhaus.
- auch Krankenhaus und selbst das Hallenschwimmbad,
mit Angeboten für Senioren, ist in 400 m erreichbar.
- laut Bauträger ist der Umbau der Dusche im Bad auf
eine ebenerdige Dusche problemlos !!!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-403501
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.242 €
Gesamtkosten
ca. 393.242 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Grunderwerbsteuer 13.125 € (3,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.365€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
71 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

siehe Prospekt des Bauinitionators

Lage-Check

Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
95,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Maklerprovisionen werden nicht bezahlt! Nach § 7 UWG
Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt.
Es ist ein Privatverkauf, gemäß der der aktuellen gesetzlichen Grundlagen der EU-Vorgaben für Imobilienverkäufe.
Die Notarkosten und Übertragungskosten trägt der Käufer.
Die Wohnung wird unter vollständigen Haftungsausschluss vekauft.
Wichtig!
Identitäts­- u.Bonitätsnachweis (Bankauskunft) des Käufers sind selbstverständlich Voraussetzung.

Wohnungsbesi­chtigungen werden erst nach Identitätsnachweis ermöglicht !!!!

GELDWÄSCHE: Auch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) bin ich dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass ich die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als mein Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Schreiben sie mir eine e-mail bei ernst bestehendem Kaufinteresse.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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