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Eingang Garagen und Stall im Hof Garage im hinteren Hof
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Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage mit großem Grundstück Garage und Stallungen

Bergstraße 4, 38459 Bahrdorf (Saalsdorf) – Niedersachsen
160.000 €
8
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Reihen Siedlungshaus aus den 60ger Jahren.
Einfamilienhaus sofort bewohnbar, sanierungsbedürftig, gut geeignet für Kleintierhaltung mit großem Nutzgarten und Baumbestand. Sehr ruhige Lage im Dorf. Zur Südseite Platz für Poolbau oder Gartennutzung. Im Keller Wasserpumpe mit eigenem Brunnen für Gartenwasser

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Objekt-Nr
OM-403327
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.648 €
Gesamtkosten
ca. 170.647 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Grunderwerbsteuer 8.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Massivbau mit Vollkeller

Lage

Am Dorfrand

Lage-Check

Natur
1000m
Kinderfreundlich
2.0km
Gesundheit
4.8km
Sport
100m
Einkaufen
250m
Gastronomie
2.2km
Kultur
5.1km
Nachtleben
2.2km
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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