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Eigentumswohnungen in Nordestedt Glashütte
22851 Norderstedt (Glashütte) – Schleswig-HolsteinZum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen mit je zwei Zimmern. Eine Wohnung ist sind in den letzten fünf Jahren modernisiert und eine ist in einem gepflegten Zustand und ab dem 01.03.26 im Leerstand. Ich verkaufe auch gerne beide Wohnungen zusammen.
Preisvorstellung:
Whg. 16 = 269.000,-- Hausgeld = 437,-- gepflegter Zustand ab 01.03. im Leerstand
Whg. 09 = 259.000,-- Hausgeld = 328,-- gepflegter Zustand modernisiert vermietet
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-403307
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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259.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.610 €
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Gesamtkosten
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ca. 279.609 €
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Hausgeld mtl.
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328 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen befinden sich in gutem und eine in einem modernisierten Zustand. Das gesamte Haus ist an WilhemTel angeschlossen. Die Fußböden der Wohnungen sind mit Laminat und / oder Fliesen ausgelegt. Türen sind neu. In einer Wohnung ist das Badezimmer komplett als Duschbad modernisiert. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen, welche in gutem gebrauchten Zustand sind. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß beschichtet.
Lage
Die Wohnungen liegen in Glashütte in einer Ruhigen Sackgasse.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 2 Minuten erreicht. Der Bus fährt in Richtung Ochsenzoll oder Glashütter Markt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der Ossenmoorpark ist fünf Minuten zu Fuß entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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125,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Ich wünsche keine Makleranfragen zur Verkaufsübernahme. Diese Mails werden sofort und ungelesen gelöscht.
Derzeit ist eine Wohnung in einem unbefristetem Mietverhältnis. Bei der zweiten Wohnung ist der Mietvertrag von mir zum 31.12.25 gekündigt. Die Mieterin ist noch nicht ausgezogen und hat noch einen Aufschub bis zum 28.02.2026 bekommen.
Auskunft zu den derzeitigen Mietverhältnissen kann ich bei Interesse gerne per Mail unter Berücksichtigung des Datenschutzes zusenden. Die Mieten werden von mir regelmäßig angepasst und sind für den Käufer sehr attraktiv.
Besichtigungen können nach Absprachen erfolgen, da die Wohnungen vermietet sind. Weitere Informationen gerne telefonisch oder per Mail. Es gibt in beiden Wohnungen keine Mietrückstände.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Ralf Möhler
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