Moderne 3,00-Zimmer Wohnung ab Februar – Bodentiefe Fenster, Erdwärme, Terasse

Idyllisch gelegene 3‑Zimmer‑Wohnung mit großer Süd‑Terrasse, bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung. Die Hanglage bietet viel Ruhe und einen weiten Ausblick ins Grüne. Der separate Zugang erfolgt über den eigenen Stellplatz durch ein abschließbares Gartentor; fünf beleuchtete Stufen führen zur zweiflügeligen Eingangstür. Erdwärme (Wärmepumpe) sorgt für effiziente Heizkosten, das Haus ist hochwertig gedämmt (ähnlich KfW‑60). Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 75 m² Rasenfläche, der vom Mieter gepflegt wird. Haustiere sind willkommen – ausdrücklich gewünscht sind katzenfreundliche Mieter, die sich nach Absprache um die zwei Hauskatzen des Eigentümers kümmern. Nichtraucher bevorzugt.

Ruhige, naturnahe Lage in Groß‑Umstadt (Südhang) mit sehr guter Nahversorgung:
- 5 Minuten zu REWE
- 4 Minuten zu ALDI
- 2 Minuten zum Weingut mit Außenspeise-Bereich

Sehr gute Anbindung in die Rhein‑Main‑Region: Direkte S‑Bahn‑Linie S9 nach Frankfurt; Fahrzeit bis Frankfurt (Main) Hbf ca. 46 Minuten je nach Verbindung. Die Südhanglage bietet viel Sonne und kurze Wege in Weinberge und Wiesen.