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Wohnen im Landhausstil - direkt vom Eigentümer - provisionsfrei
Im Güldnen Winkel 10, 38228 Salzgitter-Lesse (Lesse) – NiedersachsenKleine, Wohnanlage (10 Parteien) auf 4.500 qm Fläche, davon 3.000 qm gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Bachlauf auf dem Grundstück! Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großen Süd-/West Balkon.
Hunde sind NICHT erlaubt.
Der Einzugstermin ist 01.02.2027 oder eventl. später (nach Absprache). Die Wohnung wird Besenrein übergeben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-402973
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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668 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.336 €
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Miete Garage/Stellplatz
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10 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Wohn- u. Schlafzimmer sind mit Laminat, im Küchen, Gäste WC, Ess- und Badbereich, mit weißen Bodenkeramikfliesen ausgestattet.
Die Wände im Bad/ Gäste-WC sind gefliest. Das innenliegende Bad verfügt über Vollausstattung (Dusche + Badewanne).
Die raumhohen Glasfenster und Türen im Wohnzimmer, münden auf den großen Süd-/West Balkon.
Etagenheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Niedrig-Energie-Gastherme (Brennwerttechnik).
Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt vom Grundstück (nicht über ein Treppenhaus). Vergleichbar, wie bei einem Reihenhaus.
Lage
3 km zum Zentrum Salzgitter-Lebenstedt, zur Autobahn A 39 (3km);
Nach Westen -- Hildesheim (25 km)
Nach Osten -- Braunschweig (23 km)
Nach Norden -- über die A7 nach Hannover (50 km)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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125,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Öffentliche Einrichtungen befinden sich in Laufnähe: Kirche, Grundschule, etc.
Einkaufen: Bäcker, ärztliche Versorgung (allgemein Arzt und Zahnarzt).
Im Umkreis von 3 km: Baumärkte, Discounter & Lebensmittelmärkte und Kindergarten, Gesamtschule, Apotheken, sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Cord Böhling
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