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Attraktive Maisonettewohnung im Herzen von Türkheim

Augsburger Straße 1B,, 86842 Türkheim – Bayern
365.000 €
4
Zimmer
71,31 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Attraktive Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Türkheim – 107 m² Wohlfühlraum auf zwei Ebenen

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonettwohnung (Nr.20) befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Türkheim.

Mit einer Fläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Raumkonzept mit viel Platz für Individualität und Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen, die für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen.

Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein besonderer Maisonette-Charme, der den Wohnraum lebendig und gemütlich zugleich macht.

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Objekt-Nr
OM-402969
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.892 €
Gesamtkosten
ca. 382.892 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
470 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 12.775 € (3,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
36,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Dachfenster wurden vor ca. 6 Jahren erneuert. Bad und Küche (im Preis enthalten) 2020 saniert.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.12) und
ein Kellerabteil ca. 7 m² (Nr.20) sind vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradkeller und Trocknungsraum.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen des Markts Türkheim und in der Umgebung findet man alles was man zum Leben braucht.
In der Nähe befinden sich zwei Krankenhäuser die man in 10 min. mit dem Auto erreicht.

Sie überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung an die Autobahn A96, wodurch umliegende Städte wie München, Landsberg oder Memmingen schnell erreichbar sind.

Dank der ruhigen Lage (kein Fesnter zur Straßenseite) lässt sich hier das Leben entspannt genießen – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine stilvolle und ruhige Wohnumgebung legen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
400m
Einkaufen
100m
Gesundheit
50m
Natur
400m
Kultur
250m
Sport
500m
Nachtleben
50m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Entkalkungsanlage seit 2025

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Angebot von: Falkenberger