Attraktive Gewerbeimmobilie mit vermieteter Gaststätte - zentral in Marburg

Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in begehrter Lage von Marburg, die derzeit als Gaststätte betrieben wird.
Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und das stabile Nutzungskonzept mit bestehendem Mietertrag.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 180 m² bietet das Objekt:
einen großzügigen, hellen Gastraum mit Thekenbereich,
eine voll ausgestattete Küche, diverse Nebenräume (Kühlraum, Vorratsräume etc.), sowie eine gemütliche Außenterrasse mit zusätzlichem Gästeplatz in der warmen Jahreszeit.

Ob als Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur späteren eigenen Nutzung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit Zukunftsvisionen.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Marburg, direkt an der Gisselberger Straße 37a, in unmittelbarer Nähe des Georg-Gaßmann-Stadions. Durch die Lage am Sport- und Freizeitgelände profitiert die Gaststätte von einem hohen Besucheraufkommen, einer gewachsenen Stammkundschaft und einer hervorragenden Sichtbarkeit.

Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Gewerbenutzung sowie öffentlichen Einrichtungen. Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Die Marburger Innenstadt sowie die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraße B3, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Ein Standort mit hoher Attraktivität und Zukunftspotenzial – ideal zum Investieren, Betreiben oder Entwickeln.