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Schöne 3-Zimmer Wohnung in Frankfurt Niederrad
Waldstraße 66, 60528 Frankfurt-Niederrad (Niederrad) – HessenGeschmackvolle 3-Raum-Wohnung in Frankfurt-Niederrad
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses in der Waldstraße 66, 60528 Frankfurt am Main.
Die Wohnung befindet sich in einem stetig renovierten Gebäude.
Die ansprechende Klinkerfassade wurde 2022 aufwendig restauriert.
Das Treppenhaus wurde 2025 frisch renoviert.
Schallschutzfenster wurden mit dem Bau der neuen Startbahn 2014 eingebaut und sorgen für Ruhe in der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die für günstige Heizkosten sorgt.
Kaufpreis: 390.000 Euro
Maklergebühren: keine - provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Besichtigungen sind am 30.1.26 nach Vereinbarung möglich.
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Objekt-Nr
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OM-402847
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.771 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.770 €
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Hausgeld mtl.
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100 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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84 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Lage ist ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohngegend schätzen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Stadtmitte, das Uniklinikum und der Flughafen sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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252,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Andreas Kieningerr
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