Repräsentative, lichtdurchflutete Büro- / Praxisfläche im Erdgeschoss in Durmersheim

Diese attraktive, ca. 120 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Wohn- und Bürohauses in ruhiger Lage von Durmersheim.

Die moderne Ausstattung, kombiniert mit viel Tageslicht und einem freundlichen Ambiente, schafft ideale Voraussetzungen für ein produktives und angenehmes Arbeiten.

✨ Highlights auf einen Blick

- Ca. 120 m² flexibel nutzbare Büro- oder Praxisfläche

- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern

- Teilklimatisierte Räume für angenehme Temperaturen

- Einbauküche

- Zwei separate WCs, eines davon mit Dusche

- Niedrigenergiehaus (Baujahr 2003) mit geringen Nebenkosten

- Internet über DSL oder Glasfaser (bis zu 1.000 MBit/s) verfügbar

- Bis zu zwei Stellplätze vor dem Haus anmietbar

- Alu-Außenjalousien und helle Holzdecken

- Hochwertiger Laminatboden

- Provisionsfrei für den Mieter

- Ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

🏢 Raumaufteilung

Die Einheit verfügt über:

- einen einladenden Eingangs- bzw. Empfangsbereich,

- einen Flur mit Zugang zu drei hellen Büroräumen,

- eine großzügige Küche,

- sowie zwei WCs, davon eines mit Dusche.

Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Therapie- und Praxiskonzepte, Dienstleister oder Freiberufler.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet „Südlich der Malscher Straße“ in Durmersheim – einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage:

Autobahn A5: ca. 7,5 km

Stadtbahnhaltestelle (S4/S41): ca. 900 m (≈ 11 Gehminuten, ≈ 3 Fahrradminuten)

Somit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut erreichbar.