Neubau KfW-40-QNG Reihenendhaus in Dormagen-Stürzelberg – Garten & Keller

In direkter Rheinlage von Dormagen-Stürzelberg entsteht mit „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Reihenhäusern in massiver Bauweise. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Lage unmittelbar am Deich außergewöhnlich ruhig und sonnig.

Haus 3 ist die letzte verfügbare Einheit dieses Projekts.
Als großzügiges Reihenendhaus des vorderen Dreispänners bietet es durch seine Ecklage zusätzliche Belichtung, mehr Privatsphäre und einen besonders angenehmen Wohncharakter. Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region.

Mit ca. 134,99 m² Wohnfläche sowie ca. 45,90 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar – wahlweise mit drei oder vier Schlafzimmern. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Grundausstattung runden das Raumangebot ab.

Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung errichtet. Das Energiekonzept umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Das Ergebnis sind niedrige Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit.

Die Baugenehmigung liegt vor, der Baustart ist bereits erfolgt.
Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Einheit in dieser besonderen Rheinlage.

Das Projekt liegt in absolut privilegierter Lage direkt am Rheinufer im beliebten Dormagener Ortsteil Stürzelberg – ruhig, grün und familienfreundlich.

Von Ihrem neuen Zuhause blicken Sie direkt auf das Naturschutzgebiet Zonser Grind – ein unverbaubares Naturidyll vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die Städte Düsseldorf und Köln sind über die nahegelegene B9 oder per ÖPNV schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Spaziergänge­ auf dem Deich, Fahrradtouren entlang des Rheins und Erholung in der Natur gehören hier zum Alltag – ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen.