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Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer und Keller
22117 Hamburg (Billstedt)Dieses gepflegt Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Öjendorf mit einer Wohnfläche von 95 qm auf einem Grundstücksanteil von 256 qm. Im laufe der Jahr wurden Modernisierung durchgeführt.
Erneuerung der Hauptheizung der Anlage 2018
Sanierung der Abwasserrohre 2018
Fassadendämmung ca. 1991
Im EG befindet sich das große Wohnzimmer ca. 28 qm mit Essbereich und direktem Zugang zur Terasse und dem Garten, sowie die Einbauküche und das Badezimmer mit Toilette. Über die Treppe gelangen Sie in das OG, wo sich noch 3 über Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Toilette befindet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum mit einer Waschküche.
Es gibt einen Autostellplatz als Sondereigentum.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, steht aber als eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Ursprünglich ist das Haus für zwei Familien konzipiert, so dass das OG einen Balkon besitzt.
Die Verwaltung erfolgt durch eine von der Eigentümergemeinschaft bestellte Verwalterin, es ist ein monatliches Hausgeld zu zahlen.
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Objekt-Nr
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OM-402428
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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400.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.480 €
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Gesamtkosten
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ca. 427.480 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Lage
Stadtteilschule Öjendorf, Kurt-Körber-Gymnasium und weiter Schulen sind fussläufig erreichbar. U Bahnhof ist 794 m entfernt. Ärztliche Praxen und reichtlichv viele Sportangebote in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten reichlich in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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118,48 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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