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Freistehendes Einfamilienhaus im grünen Schöneiche
15566 Schöneiche bei Berlin – BrandenburgZum Verkauf steht ein neues und modernisiertes Einfamilienhaus in exklusiver Lage.
Das Haus wurde 1999 errichtet und in den Jahren 2020 und 2021 grundlegend modernisiert.
Umfang der Modernisierung (2020) im Haus waren:
- neue Böden im gesamten Haus
- neues Bad im Obergeschoss
- neue Raumaufteilung Obergeschoss und Untergeschoss
- neue Heizungsanlage (Brenner, Pumpen, Erweiterung Fußbodenheizung Bad oben uvm.) (Dezember 2019)
- Elektronik im Küchenbereich
- Umbau HWR zu Büro
- Wasseranschluss Garage
- neuer Kamin (entspricht den aktuellen Normen)
- neue Küche
Im Garten wurden auch wesentliche Modernisierungen vorgenommen:
- Professionelle Gartenbewässerung inkl. Pumpe in der Zisterne
- Neue Zäune inkl. moderner ferngesteuerter Toröffnung
Das Grundstück is ca. 613m² groß, umfasst das Haus mit direkt angeschlossener Doppelgarage, eine Terrasse, einen Teich und genug Platz für alles was man im Garten sonst so erledigen möchte.
Das Haus wurde umfangreich modernisiert und verfügt über zeitgemäße gehobene Ausstattung. Die maßgefertigte Küche wurde, sowie das luxuriöse Bad im Obergeschoss, neu im Jahr 2020 gebaut. Die Küche umfasst dabei eine geräumige Kücheninsel, Ofen, Induktionsfeld, Dunstabzugshaube inklusive moderner Abschaltfunktion(inkl. Temperaturfühler) für den Betrieb des Kamins und genug Platz für Waschmaschine, Trockner, Doppelkühlschrank und vieles mehr.
Im gesamten Untergeschoss wurde modernes Vinyl in Holzoptik verklebt. Im Obergeschoss wurde neues Laminat verlegt. Im Bad wurden Echtsteinschieferfliesen verlegt. Das Untergeschoss verfügt vollständig über Fußbodenheizung. Im Obergeschoss verfügt nur das Bad über Fußbodenheizung.
Die Fenster im Untergeschoss sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Die Fenster im Obergeschoss mit elektrisch betriebenen Außenjalousien (nachgerüstet in 2024).
Wir nutzen das Haus derzeit in folgender Aufteilung:
- Büro im UG (inkl. Gästebett)
- Gäste WC
- Küche und Wohnzimmer
- Kinderzimmer 1 OG
- Kinderzimmer 2 OG
-
Das Haus ist voraussichtlich Bezugsfrei ab Oktober 2026. Bei früherer Verfügbarkeit kann das Objekt natürlich eher übernommen werden.
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Objekt-Nr
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OM-402407
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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649.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.365 €
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Gesamtkosten
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ca. 699.365 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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169 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gäste Bad:
- Dusche
- Handtuchtrockner
- Toilette
- Waschbecken
Bad Obergeschoss:
- WC mit BD Funktion
- Doppelwaschtisch
- Doppeldusche
- Badewanne
- Ambientebeleuchtung (Philips HUE kompatibel)
- Spiegelschrank und Waschtisch sind Maßgefertigt
- Waschtisch Massiv Eiche
- Waschbecken aus Flusstein
- Marken Armaturen verbaut
- Naturstein Schiefer (Rutschhemmend)
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizung (elektrisch und am Hauptkreis angeschlossen)
Wohnzimmer:
- Fußbodenheizung
- Design Holzelemente an der Decke
- Kamin
- Design Eckregal 'Baumstammoptik' (Vollstamm Rubinie, Maßanfertigung)
Küche:
Moderne Einbauküche - soft close
Kücheninsel inkl. Stromanschluss
(Elektro)-Ofen
Induktionsfeld
Dunstabzugshaube
Wasser- und Abwasseranschlüsse für Waschmaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler usw.
Viel viel Platz
Schlafzimmer:
- Verdunklung dank elektrischer Außenjalousien
- separat begehbarer Kleiderschrank - inkl. eigenem Fenster und genug Platz
- getrennt von den Kinderzimmern ...
Garage:
Unbeheizt
Wasseranschluss
Strom
Direktzugang
Sektionaltor Elektrisch (kombiniert mit Gartentor)
Lage
Das Grundstück ist sehr zentral in Schöneiche gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Restaurants und die Straßenbahn als zentrale Verbindung nach Berlin sind fußläufig zu erreichen und doch liegt das Objekt abseits der Hauptverkehrswege in ruhiger Lage.
Der Zugang zur Stadt über die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahn, sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Strecke nach Berlin Friedrichshagen mit der Straßenbahn: 12 Minuten
Fahrzeit zur Autobahnauffahrt Rüdersdorf: 6 Minuten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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