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Charmantes Stadthaus am Seerosenpark in Bremen Oberneuland - provisonsfrei!
28355 Bremen (Oberneuland)Exklusives Stadthaus in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Oberneuland PROVISIONSFREI
- viele weitere Details im angehängten Expose [s.u. als *.pdf] -
Dieses hochwertige Stadthaus wurde im Jahr 2017 von dem renommierten Wohnungsbauunternehmen Rausch Wohnbau (Brik-Wohnbau) mit viel Liebe zum Detail errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur sowie erstklassige Materialien. Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, sodass es ohne jegliche Renovierungs- oder Investitionsmaßnahmen bezogen werden kann.
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Objekt-Nr
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OM-402100
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.472 €
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Gesamtkosten
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ca. 848.472 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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19,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Raumaufteilung
Das Stadthaus begeistert mit seinen lichtdurchfluteten und offenen Räumen, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet und geht nahtlos in den Ess- und Küchenbereich über. Die hochwertige Einbauküche von Nobilia, ausgestattet mit modernen Miele-Geräten, stellt ein weiteres Highlight dar und ist im Kaufpreis enthalten. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, und der direkte Zugang zur Süd- sowie Seitenterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.
Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Komfort auf allen Etagen
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Gästezimmer sorgt für noch mehr Flexibilität. Zwei moderne Tageslichtbäder – ein Vollbad im ersten Obergeschoss und ein komfortables Duschbad im zweiten Dachgeschoss – bieten höchsten Komfort und passen sich perfekt der hohen Ausstattung des Hauses an.
Exklusive Ausstattungsmerkmale:
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und 3-fach-Verglasung,
inklusive zusätzlichem Einbruchschutz
•Offene, hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia mit Miele-Elektrogeräten
•Edles Eichenparkett in allen Etagen
•Carport-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus
•Überdachte Südterrasse und großzügige Dachterrasse mit weitem Blick in die Natur
•Zusätzliche Seitenterrasse für gemütliche Frühstücksmomente im Sommer
•Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft im gesamten Haus
•LAN Anschlüsse auf jeder Etage
•Glasfaseranschluss im Haus -derzeitig 1000MBit lt. Anbieter möglich
Ein besonderes Highlight: Das Atelier mit Dachterrasse
Das Obergeschoss bietet ein einzigartiges Atelier mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Da es sich um ein Endhaus handelt, genießen Sie hier einen ungestörten Blick in die freie Natur, der den Raum zu einem Ort der Ruhe und Kreativität macht.
Lage
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 300 m² gelegen, überzeugt das Haus durch eine ideale Südost-Ausrichtung. Es befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend im beliebten Stadtteil Oberneuland, in unmittelbarer Nähe zum Seerosenpark (Achterdiekpark) und nur wenige Minuten von der Marcusallee und dem Rhododendronpark entfernt.
Wohnen in grüner Umgebung mit exzellenter Anbindung
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter eines der größten Einkaufszentren Bremens, sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A27 ist optimal.
Der Flughafen ist hervorragend angebunden und über mehrere Routen zu jeder Tageszeit in der Regel in nur etwa 20 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Achterdiekpark, der Achterdieksee und der Rhododendronpark. Sport- und Golfanlagen sowie ausgedehnte Spazier- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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52,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundrisse Stadthaus
Exposé -Stadthaus Oberneuland
Sonstiges
Fazit: Ein Zuhause mit exklusiver Ausstattung und idealer Lage.
Schauen Sie sie sich noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Stadthaus zu überzeugen.
Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Bremens ermöglicht.
Nicht vergessen: Das detailierte Expose im Anhang unten!
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