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1A Lage Wiesbaden - Renditeimmobilien - PROVISIONSFREI

65183 Wiesbaden – Hessen
2.500.000 €
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

In 1A Bestlage am Wiesbadener Kureck werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze (Alleinparker) im gleichen Haus verkauft (Teileigentum). Langfristig voll vermietet mit Netto Mieteinnahmen von über €220 Tsd. pro Jahr.

Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit entsprechender Finanzkraft.

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Objekt-Nr
OM-401955
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 178.849 €
Gesamtkosten
ca. 2.678.848 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Gewerbefläche
630 m²
Gesamtfläche
630 m²
Anzahl Garagen
9
Anzahl Stellplätze
9
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
282000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
221000 €
X-fache Mieteinnahmen
13,00
Anzahl der Einheiten
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973

Lage

Absolute Prestige- und 1A Lage. Kein Leerstand.

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Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
293,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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