Hochwertige, energetisch sanierte 5-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Garten u. 2 Garagenstellplätzen

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 142 m2 – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Bad und Gäste-WC sowie ein großzügiger Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser energetisch durchgeführten Sanierungsmaßnahme. Ein besonderes Highlight bietet der Ausblick vom Südbalkon. Über das zur Nordseite liegende dritte Zimmer in der Wohnung gelangen sie direkt in ihren eigenen Garten mit nordwestlicher Ausrichtung und über 120 m2.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus, das in bester Wohngegend, im Lohhofgebiet, der Stadt Herzogenaurach liegt dessen zentrale Lage einen hohen Wohnkomfort bietet. Die klassische Architektur ist zeitlos und anspruchsvoll zugleich, die Bauweise solide und durch die im Jahr 2025 erfolgte Kernsanierung energieoptimiert. Großzügige bodentiefe Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein sehr modernes Gesamtbild und bieten Raum für individuelles Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze. Hier wohnen sie zukünftig in einer gewachsenen Umgebung mit bester Anbindung – ruhig und trotzdem bestens vernetzt mit den Zentren von Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg.

Sichern sie sich jetzt diese moderne Erdgeschosswohnung – und investieren Sie in eine Wohnqualität, die langfristig Bestand hat, nachhaltig zukunftsfähig ist und mit geringen Nebenkosten überzeugt.

Die moderne Wohnung befindet sich in einem energetisch kernsanierten Dreifamilienhaus, welches in einem gewachsenen Wohngebiet von Herzogenaurach liegt – mit eigenem Garten und optimal angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenso wie alle öffentlichen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke, ein Kinderarzt sowie ein Spielplatz befinden sich fußläufig ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die sehr gute Verkehrsanbindung ob per Bus oder Auto sorgt zusätzlich für maximale Flexibilität im Alltag.