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Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Ganghoferstr. 9, 71277 Rutesheim – Baden-Württemberg
530.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1964 auf schönem großzügigem Grundstück im Altbestand. Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, aber mit sehr guter Bausubstanz. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-401832
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.475 €
Gesamtkosten
ca. 563.474 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 530.000 €
Grunderwerbsteuer 26.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhige Lage an Anwohnerstraße in gewachsenem Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Lage-Check

Einkaufen
300m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
300m
Gesundheit
450m
Sport
700m
Kultur
400m
Natur
700m
ÖPNV
250m
Nachtleben
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Das Objekt kann von außen jederzeit besichtigt werden. Terminvereinbarungen für eine Innenbesichtigung und eine Besichtigung des Gartens gerne per Terminvereinbarung per E-Mail / Kontaktanfrage mit Angabe einer Telefonnummer.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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