Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/401544/
Zentrale Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon im Niedrigenergiehaus
Danziger Straße 1, 42929 Wermelskirchen – Nordrhein-WestfalenDiese schöne, helle Maisonette-Wohnung mit großem, glasüberdachten Balkon befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur glasüberdachten Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine kleine Abstellkammer.
Im oberen Bereich befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Duschbad.
Die Wohnung ist ideal für bis zu drei Personen geeignet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-401544
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Maisonette
|
|
Übernahme ab
|
1. August 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.000 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
120 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
130 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
250 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.000 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2012
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.
Zur Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung, eine große Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine moderne, effiziente Gastherme für die Heizungsanlage.
Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und einen ausgezeichneten Schallschutz – so bleibt der Straßenlärm draußen.
Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen, vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde als Energieeffizienzhaus 70 errichtet und ist sehr gut isoliert, was zu besonders niedrigen Heizkosten beiträgt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wermelskirchen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, sodass umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Das Objekt liegt schräg gegenüber dem Arbeitsamt Wermelskirchen und bietet somit eine verkehrsgünstige und zugleich stadtnah gelegene Wohnlage.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
70,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Warmmiete beträgt 1.250,00 € ( 250,00 € Nebenkosten inklusive Heizkosten).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/401544/