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9
Zimmer
348 m²
Wohnfläche
6.456 m²
Grundstücksfläche
Haus
Bauernhaus

Traumhaftes Anwesen in der Wingst – Ruhe, Natur und vielfältige Möglichkeiten
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Dieses außergewöhnliche Anwesen in der idyllischen Wingst, einem anerkannten Luftkurort, bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Selbstversorger, Rückzugsort für Ruhe und Entspannung oder als Ort für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen.
Zwei separate Häuser eröffnen flexible Nutzungskonzepte: Leben und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen mit der Familie oder Gästehaus für Freunde – alles ist möglich.
Das liebevoll renovierte Anwesen wurde vor rund 30 Jahren von Kunstliebhabern mit hochwertigen Materialien gestaltet und strahlt noch heute eine besondere Atmosphäre aus. Verleihen Sie den Gebäuden nun Ihren eigenen neuen Anstrich und gestalten Sie das Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Die Lage überzeugt ebenso: Nur rund 80 km von Hamburg und 30 km von der Nordsee entfernt, genießen Sie die Ruhe der Natur, frische Luft und dennoch gute Erreichbarkeit.
Schauen Sie es sich an und lassen Sie sich verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich zu zeigen.

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Objekt-Nr
OM-401110
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.410 €
Gesamtkosten
ca. 530.409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 24.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
72 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1846
Ausstattung
Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Angaben zur Ausstattung

Das liebevoll renovierte Anwesen wurde vor rund 30 Jahren von Kunstliebhabern mit hochwertigen Materialien gestaltet und strahlt noch heute eine besondere Atmosphäre aus.

Lage

•Luftkurort Wingst – Natur pur
•Ca. 80 km bis Hamburg
•Nur ca. 30 km zur Nordsee

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

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Sonstiges

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