Toll geschnittene, helle Wohnung mit Südbalkon

Die im Jahr 2004 errichtete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint eine offene, großzügige Raumgestaltung mit kompakter Effizienz. Der hervorragende Schnitt der vier Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Merkmal ist der ausgesprochen lichte Raumeindruck: Bodentiefe, zweiflügelige Fenster sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch einen eigenen Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Bis zu zwei Stellplätze direkt am Objekt können optional erworben werden.

Die Wohnung weist Merkmale auf, die ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter begünstigen und die Immobilie eingeschränkt seniorengerecht machen:

Zugänglichkeit: Die Wohneinheit ist nahezu ebenerdig erreichbar. Zwar ist das Objekt nicht vollständig schwellenlos, die geringen Höhenunterschiede im Zugangsbereich erleichtern jedoch den Alltag erheblich. Eines der beiden Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche, was den Nutzungskomfort und die Sicherheit im Bad wesentlich erhöht.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Moselort mit vollständiger Infrastruktur.

Erreichbarke­it: Die Stadt Trier ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die geografische Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung für Pendler nach Luxemburg.

Nahversorgung: Grundschule, Kindergarten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort.

Umfeld: Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld nahe der Weinberge aus, ohne auf die Vorzüge einer schnellen Anbindung an regionale Zentren verzichten zu müssen.