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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rodgau Weiskirchen

63110 Rodgau-Weiskirchen – Hessen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wer träumt nicht davon, in Feldrandlage im Sommer auf dem eigenen Süd/West Balkon zu sitzen und die Abendsonne zu genießen. Völlig ungestört und mit wunderbarem Blick auf Feld und Wiesen in einem sehr gepflegten 8-Familienwohnhaus.
Bodentiefe­ Fenster ermöglichen den Zugang auf den Süd-West-Balkon.
Alle Räume sind mit Laminat/Fliesen ausgestattet und besitzen eine energetisch sehr effiziente Fußbodenheizung.
Im Badezimmer finden Sie neben einer Dusche auch eine Badewanne.

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Objekt-Nr
OM-3x2fr8
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodentiefe Fenster
Laminat/Fliesen, Fußbodenheizung
gemütlicher, großzügiger Balkon
modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Glasduschwand
großzügige Diele
große Speisekammer
gesetzlich vorgeschriebene Rauchmelder
separater Abstellraum im Keller
gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Keller
eigener Waschmaschinen/Trockner Stellplatz pro Wohnung
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück , Kosten 40€/monatlich

Lage

Urbanes Leben am erweiterten Stadtrand, mit direktem S-Bahn Anschluss nach Frankfurt, ist Ausdruck einer Rückbesinnung auf die Vorteile, in einer internationalen Metropole zu arbeiten, aber entspannt in der Peripherie zu leben.
Rodgau, mit 45.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Offenbach, liegt zentral zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt im Herzen des Rhein Main Gebiets. Rund ein Drittel der städtischen Flächen besteht aus Wald. Die vorhandene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultureinrichtungen ergänzen diesen Vorteil.
Aber auch die Anbindung an den internationalen Flughafen mit PKW und S- Bahn ist hervorragend und frei von Lärm etc.
Verkehrsanbindung: - 20 Fahrminuten zum internationalen Flughafen Rhein-Main-Frankfurt (PKW) - 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss A3 - Wenige Fahrminuten zur A661 und A5 - S-Bahn-Anschlüsse bequem in fußläufiger Nähe

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit gut
Kinderfreundlich gut

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
57,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Konkrete Möblierungsmöglichkeiten sind unter Berücksichtigung der Lage von Heizungsthermostaten, TV-/Multimedia-/ Telefonanschlüssen etc. vor Ort zu prüfen.
Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Wohnung.
Küche und einige Möbel können gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden
Dieses Angebot bleibt freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheitsbestätigu­ng, Schufa, Identitätsnachweis
Fotos sind KI optimiert

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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