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Familienglück in Müden (Aller) - Wohnkomfort auf 170m² mit Kamin und schönem Grundstück
38539 Müden (Aller) – NiedersachsenDieses Einfamilienhaus im verkehrsberuhigtem Bereich überzeugt mit einem offenen und großzügigen Grundriss. Hier kann das Familienleben Platz und stattfinden.
- großzügiger HWR
- überdachte Terrasse und separate Dachterrasse
- vollumzäunt und sichtgeschützter Garten
- Carport und Garage mit geräumiger Stellfläche
- Dachboden vorhanden
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Objekt-Nr
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OM-3ve66b
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.621 €
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Gesamtkosten
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ca. 409.620 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Einbauküche. Mit hochwertigen Markengeräten und integrierten Griffen ist diese Küche nicht nur ein Platzwunder, sie bietet auch reichlich Arbeitsfläche.
Der Wohnbereich teilt sich in Wohn und Esszimmer auf, welche über einen Zugang verbunden sind.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Garten und Garage sind ebenso Teil des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich vier identisch große Schlafzimmer sowie ein Hauptbad.
Auf beiden Etagen sind sanierte moderne Duschbäder, welche einen barrierefreien Einstieg ermöglichen.
Wärme bringt ein zentral gelegener Kamin im Wohnbereich. Erweitert durch Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG.
Weitere Ausstattung:
- Gasheizung 2012 erneut
- Biogasanschluss möglich
- Glasfasernetzanschluss
- Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung
Lage
Müden (Aller) liegt am Südrand der Lüneburger Heide:
- ca. 20 km von Gifhorn
- ca. 30 km von Celle
- ca. 35 km von Braunschweig
- ca. 40 km von Wolfsburg
Die Anbindung zu beliebten Städten ist ebenso vorhanden wie die Nähe zur Natur. In Müden (Aller) mündet die aus dem Harz kommende Oker in die Aller. Zahlreiche naturbelassene Orte sind hier zu entdecken.
Infrastruktur:
- fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
- Apotheke sowie Ärzte vorhanden
- Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen im Nebenort
- diverse Freizeitangebote
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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117,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Höftmann
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