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Mitten drin: Vielseitige Gewerbeeinheit (Büro, Lager, Werkstatt)

Mechtildisstraße 11, 45127 Essen (Stadtkern) – Nordrhein-Westfalen
2.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
340 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

Mitten in Essen-Stadtmitte steht ab Februar nächsten Jahres diese weitläufige und flexible Gewerbeeinheit zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal als Kombination aus Büro, Showroom, Werkstatt oder großem Lager.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-3t7j6p
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.100 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
360 m²
Lager-/Produktionsfläche
220 m²
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Büro / Atelier (ca. 140m2): Weiß gestrichen, kleine Küchennische, Toilette, Gegensprechanlage und Safe.
- Lager / Showroom / Werkstatt (ca. 200m2): Lagerflächen erstrecken sich über zwei Ebenen, direkte Zufahrt über das neue ferngesteuerte Rolltor.
- Keller (ca. 120 $m^{2}$): Einzeln abschließbare Räume (Gas-Heizgerät separat untergebracht).

Sanitär & Außenbereich: Mehrere Abwasser- bzw. Wasseranschlüsse vorhanden, Toiletten, zwei Waschräume sowie Parkmöglichkeiten für ca. 3 Fahrzeuge direkt im Objekt.

Lage

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Optionale Nutzung & Teilbarkeit:

Die Gesamtfläche ist flexibel gestaltbar und kann auf Wunsch auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden:
- Büro/Atelier von ca. 140m2 --> 1400€ Kaltmiete
- Showroom/Werkstatt mit Keller und Lager von ca. 220m2 --> 1200 Kaltmiete

Umwandlungen für Gastronomie oder andere Zwecke sowie individuelle Anpassungen/Sanierungsmaßnahme­n (bei entsprechender Erfahrung und Bonität) sind nach Absprache ebenfalls besprechbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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