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Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, moderner Küche & zusätzlichem Dachboden

41540 Dormagen – Nordrhein-Westfalen
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese schöne Dachgeschosswohnung in Dormagen-Horrem bietet auf ca. 87 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, einer großzügigen Dachterrasse und einigen besonderen Extras.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche mit viel Stauraum, großzügigen Arbeitsflächen und Elektrogeräten. Sie bietet alles, was man für den Alltag braucht.

Besonders praktisch ist der zusätzliche Dachbodenbereich, der direkt zur Wohnung gehört und vielseitige Abstellmöglichkeiten bietet. So steht neben den eigentlichen Wohnräumen noch jede Menge zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer großzügigen Dusche.

Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 87 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Großzügige Dachterrasse mit Markise

Moderne Einbauküche mit viel Stauraum

Zusätzlich zugehöriger Dachbodenbereich

Modernes Badezimmer mit Dusche

Heller Wohn- und Essbereich

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Abschließbare Garage optional für 80 € monatlich

Lage

Die Wohnung befindet sich in Dormagen-Horrem in einer ruhigen, grünen Wohngegend.

Der Bahnhof Dormagen-Horrem ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen Richtung Köln und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Mietkonditionen

Ka­ltmiete: 1.200 € monatlich
Garage: optional 80 € monatlich
Nebenkosten: werden noch festgelegt
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Interesse?

D­ann freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir bzw. euch und dem gewünschten Einzugstermin.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-3bt9jt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
15. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
87 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Sport gut

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Anne Rasche