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Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, moderner Küche & zusätzlichem Dachboden
41540 Dormagen – Nordrhein-WestfalenDiese schöne Dachgeschosswohnung in Dormagen-Horrem bietet auf ca. 87 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, einer großzügigen Dachterrasse und einigen besonderen Extras.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche mit viel Stauraum, großzügigen Arbeitsflächen und Elektrogeräten. Sie bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Besonders praktisch ist der zusätzliche Dachbodenbereich, der direkt zur Wohnung gehört und vielseitige Abstellmöglichkeiten bietet. So steht neben den eigentlichen Wohnräumen noch jede Menge zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer großzügigen Dusche.
Die Highlights auf einen Blick:
Ca. 87 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Großzügige Dachterrasse mit Markise
Moderne Einbauküche mit viel Stauraum
Zusätzlich zugehöriger Dachbodenbereich
Modernes Badezimmer mit Dusche
Heller Wohn- und Essbereich
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Abschließbare Garage optional für 80 € monatlich
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dormagen-Horrem in einer ruhigen, grünen Wohngegend.
Der Bahnhof Dormagen-Horrem ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen Richtung Köln und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.200 € monatlich
Garage: optional 80 € monatlich
Nebenkosten: werden noch festgelegt
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Interesse?
Dann freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir bzw. euch und dem gewünschten Einzugstermin.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-3bt9jt
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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87 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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125,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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