Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/399977/
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon
56566 Neuwied (Heimbach-Weis) – Rheinland-PfalzDiese helle und einladende Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe. Das Objekt wurde 2007 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem Gelände eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-399977
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. März 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
750 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
60 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
140 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.200 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
35 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1961
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Diese 92 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte, außergewöhnliche Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die alle mit hochwertigem Linoleum ausgelegt sind.
Vom hellen Flur aus gelangen Sie zunächst am gemütlichen Schlafzimmer vorbei zur praktischen Essecke, die sich direkt gegenüber der modernen Einbauküche befindet. Von dort aus öffnet sich der Weg ins großzügige Wohnzimmer – der absolute Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit viel Sonne und Licht zum Verweilen einlädt.
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im beliebten Neuwieder Stadtteil Heimbach-Weis! Dieses charmante Mietobjekt liegt ruhig am Ortsrand, bietet aber gleichzeitig eine perfekte Anbindung: In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Koblenz oder Neuwied über die nahegelegene B 42. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, und der Bahnhof in Engers ist nur 1 km entfernt – ideal für Pendler und Ausflüge.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine Postagentur, Kindergärten und zwei Grundschulen. Zudem bereichert eine große Vielfalt an Vereinen das Gemeinschaftsleben.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
123,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Wichtig zu wissen:
Tierhaltung ist in diesem Haus leider nicht gestattet.
Sie legen Wert auf ein respektvolles und offenes Zusammenleben? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen!
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, uns in Ihrer Nachricht kurz Ihren Familienstand, Ihren Beruf sowie Ihren aktuellen Arbeitgeber mitzuteilen. So können wir Ihnen gezielt weiterhelfen und Ihr Anliegen zügig beantworten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Frau Nink
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/399977/