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Möblierte 1,5 ZW in Spardorf bei Erlangen

Hohe Warte 3, 91080 Spardorf – Bayern
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit 43 m2 Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage in Spardorf bei Erlangen.

Die Wohnung besteht aus dem Wohnraum mit angrenzendem Arbeits- und Schlafbereich, einer Einbauküche, Bad mit Badewanne, kleinem Flur und Abstellraum.
Der Wohnbereich ist hell, mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine wunderbare Aussicht auf den Wald. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, siehe Fotos. Aufzug und Kellerabteil sind vorhanden, Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

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Objekt-Nr
OM-399677
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, siehe Fotos, inklusive Einbauküche mit Herd, Kühl-/Gefrierschrank.

Lage

In direkter Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Drogerie), Ärzte, Gastronomie und das Hallenbad. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Erlangen liegt in kurzer Gehentfernung.
Mit dem Bus oder Rad ist die Innenstadt von Erlangen in einer Viertelstunde zu erreichen.
Insgesamt eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Erlangen – ideal für Studierende.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
150m
Gesundheit
250m
Einkaufen
200m
Sport
200m
Gastronomie
200m
Kultur
550m
ÖPNV
200m
Nachtleben
350m

Energie

Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Besichtigungen finden ab dem 8.9.26 statt.

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