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Luxus-Anwesen in der Lüneburger Heide
29633 Munster (Breloh) – NiedersachsenEin Leben in der Villa im Park - Privatidylle auf über 43.000 m².
Inmitten der Lüneburger Heide erwartet sie ein Anwesen von außergewöhnlicher Klasse: Diese repräsentative Villa im Stil des „Kanzlerbungalows“, entworfen von dem renommierten Architekten Herbert T. Pfeiffer, verbindet zeitlose Eleganz mit visionärer Großzügigkeit.
Auf über 547 m² Wohnfläche, eingebettet in einen weitläufigen Park mit altem Baumbestand, zwei Teichen und einzigartiger Naturkulisse, erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. 7 Zimmer, ein lichtdurchflutetes Atrium, ein Indoor-Pool, eine separate Einliegerwohnung und modernste Technik schaffen ein luxuriöses Refugium – perfekt zum Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren.
Ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in Harmonie verschmelzen.
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Objekt-Nr
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OM-399612
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.790.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 171.078 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.961.077 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Repräsentatives Entree mit direktem Zugang zum Büro.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Designerbeleuchtung.
• Vollausgestattete Luxusküche (Miele, Liebherr) mit Weinkühlschrank.
• 7 Zimmer, 3 Bäder, Wintergarten und Kaminzimmer.
• Indoor-Pool (5 x 10 m) mit Gegenstromanlage, Sonnenterrasse.
• Sauna, privates Fitnessstudio, Atrium.
• Optional mit hochwertiger Möblierung (u.a. USM Haller), Naturstein, Bisazza-Mosaik.
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Bad.
• Hybridheizung, Solarthermie und PV mit Tesla-Speicher.
• Notstromaggregat und umfassende Sicherheitstechnik.
• 4 Garagen- und 5 Außenstellplätze.
Hier wurde an alles gedacht – für ein Leben, das keine Kompromisse kennt.
Lage
Rückzug, Ruhe, Natur – und dennoch gut angebunden. Die Villa befindet sich in Breloh, einem charmanten Ortsteil von Munster in der Lüneburger Heide – einem der schönsten Naturräume Norddeutschlands.
Hier genießen Sie absolute Privatsphäre auf einem über 4 Hektar großen Grundstück mit Wäldern, Wasserflächen und Spazierwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Hamburg, Hannover und Bremen sind jeweils nur rund eine Stunde entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie in der Nähe.
Ein einzigartiger Standort für alle, die diskreten Luxus und naturnahe Lebensqualität schätzen – ohne auf urbane Anbindung verzichten zu wollen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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73,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Diese Villa wird optional mit der sorgfältig ausgewählten Möblierung verkauft und ist sofort bezugsbereit. Die Möblierung ist im Preis nicht enthalten. Die beeindruckende Gesamtfläche, kombiniert mit dem parkähnlichen Grundstück und der technisch herausragenden Ausstattung, macht dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Gern stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Diskretion und Seriosität stehen für uns an erster Stelle.
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