Moderne Bürofläche in Maisonette-Bauweise mit eigenem Zugang

Gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche in Maisonette-Bauweise (EG + 1. OG) in modernisiertem Gewerbeobjekt. Gesamtfläche: 297,13m²
Die Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zugang über den Innenhof und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Ausstattung­ & Highlights:
2 Ebenen (Maisonette)
3 WCs (2× EG, 1× 1. OG)
Küche mit Essbereich
Offener Besprechungsbereich
Vinyl- und Fliesenböden
Anthrazitfarbene­, 3-fach verglaste Fenster
Hochwertige Trennwände (Glas), helle und moderne Raumgestaltung

Gebäude & Technik:
Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (2025)
Energieeffiziente Fenster
Photovoltaikanlage und begrünte Fassade geplant (2026)

Sonstiges:
Stellplä­tze im Innenhof anmietbar (€ 50,– brutto/Stellplatz)
Kellerabte­il optional
Flexible Raumgestaltung, individuelle Anpassungen möglich
Vermietung ausschließlich an Gewerbetreibende

Ideal für Unternehmen oder Praxen, die eine repräsentative, nachhaltige und eigenständig erschlossene Fläche suchen.

Die Bürofläche befindet sich in der Flinschstraße im Frankfurter Stadtteil Seckbach, einer etablierten und gut erreichbaren Gewerbe- und Wohnlage im Osten von Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbebetrieben, Büroflächen und Wohnbebauung und bietet ein ruhiges sowie funktionales Arbeitsumfeld.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A66 sind die Frankfurter Innenstadt, das Ostend und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Bus- und U-Bahn-Haltestellen (U4 und U7) befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Einkaufsmöglic­hkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, unter anderem das Hessen-Center.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige, zugleich ruhige Büroadresse in Frankfurt suchen.