Ihr Raumwunder mit Herz in Lauchhammer-Mitte – Platz für Familie, Ideen & Zukunft!

Viel Platz für Familie, Kreativität und eigene Ideen
Kaufpreis: 124.900 €
Käuferprovision: 0 %

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Hier entsteht Ihr ganz persönliches Wohnprojekt:
Ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Lauchhammer-Mitte, das jede Menge Raum für Familie, Kreativität und individuelle Wohnideen bietet.
Mit rund 156 m² Wohnfläche, drei Etagen und vielen Nutzungsmöglichkeiten wartet dieses Haus darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Ob Familien, Mehrgenerationen, Paare mit Platzbedarf oder Selbstverwirklicher – hier ist Platz für Ihre Träume!

Das Besondere auf einen Blick
Zentrale, familienfreundliche Lage – Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Drei Wohnebenen mit Potenzial – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Solide Bausubstanz (BJ 1936) mit historischem Charme
Gestaltungsfreiheit pur – renovierungsbedürftig, aber bereit für Ihren Stil.
Kleiner Garten, Terrasse & Nebengebäude – pflegeleicht und vielseitig nutzbar.
Keine Käuferprovision.

Raumauftei­lung & Nutzungsideen

Erdgeschoss – Der familiäre Mittelpunkt (ca. 56 m²)
Wohnzimmer (20,9 m²): Ideal als gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie – mit Platz für Sofa, Esstisch und Spieleabende.
Wohnnische (3,5 m²): Perfekt für eine Leseecke, Spielbereich oder einen kleinen Arbeitsplatz.
Offene Küche (11,5 m²): Gestalten Sie Ihre Traumküche mit Blick in den Garten.
Schlafzimmer (10,9 m²): Ruhiger Rückzugsort für Eltern – oder Gästezimmer.
Bad (6,3 m²): Tageslichtbad mit Wanne – ideal für Familienalltag.
Garderobe/Flu­r (3,3 m²): Praktisch für Jacken, Schuhe und Alltag.
Tipp für Familien: Durch die offene Küche und das große Wohnzimmer entsteht hier ein lebendiger Mittelpunkt – perfekt für gemeinsames Kochen, Lernen und Zusammensein.

Obergeschoss – Rückzugsort für Kinder oder Gäste (ca. 59 m²)
3 Kinderzimmer (je 10–12 m²): Drei helle, gut geschnittene Räume – ideal für Kinder, Gäste oder Hobby.
Schlafzimmer (15,9 m²): Großes Elternzimmer oder gemütliches Studio.
Bad (5,5 m²): Praktisches Duschbad – perfekt für die morgendliche Familienroutine.
Flur (4,7 m²): Platz für Bücherregal oder Spielfläche.
Tipp für Mehrgenerationen: Das Obergeschoss bietet genug Platz, um eine eigene kleine Wohneinheit für die Großeltern oder erwachsene Kinder einzurichten.

Dachgeschoss – Ihre kreative Freiheit (ca. 40 m²)
Wohnraum (23,1 m²): Lichtdurchflutet – ideal als Atelier, Jugendzimmer oder Homeoffice.
Küchennische (2,4 m²): Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Pantryküche.
Schlafzimmer (11,8 m²): Ruhiger Schlafplatz oder Gästezimmer.
Bad (3 m²): Kompaktes Duschbad – praktisch und privat.
Tipp für Kreative: Das Dachgeschoss eignet sich wunderbar als Atelier, Büro oder Mietstudio – mit eigenem Bad und Küchenanschluss.

Außenberei­ch – Klein, fein, pflegeleicht
Terrasse für Sommerabende und Grillrunden.
Kleiner Garten mit Gestaltungsspielraum – leicht zu pflegen.
Carport und Nebengebäude für Auto, Werkstatt oder Stauraum.

Für wen dieses Haus ideal ist:
Familien – viel Platz, mehrere Schlafzimmer, zwei Küchen und drei Bäder.
Mehrgenerationen – getrennt wohnen, gemeinsam leben.
Kreative & Selbstverwirklicher – Ausbau- und Gestaltungspotenzial.
Investo­ren – gute Vermietbarkeit und solider Bestand
Handwerker mit Vision – hier entsteht ein echtes Unikat.

Lage: Lauchhammer-Mitte
Die Immobilie befindet sich in der Cottbuser Straße, einer verkehrsgünstigen innerstädtischen Verbindungs- und Anliegerstraße.
Alles nah: Schulen, Kitas, Geschäfte und Ärzte fußläufig erreichbar.
Gesundheit & Versorgung: Ärztehäuser, Apotheken und das Klinikum Lausitz in der Nähe.
Mobilität: gute Anbindung über regionale Straßen, Autobahn A13 (Dresden–Berlin) schnell erreichbar.
Umfeld: gewachsene Nachbarschaft mit Wohn- und Gewerbenutzung – lebendig, praktisch und überschaubar.