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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG 2/3/4-Zimmer-Wohnungen- Fertigstellung Mai/Juni 2026

29345 Südheide - Unterlüß (Unterlüß) – Niedersachsen
549 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54,87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht derzeit ein hochwertiges saniertes Mehrfamilienhaus (Bj. 1933 - saniert 2025), das im Dezember 2025 fertiggestellt wird. Das Gebäude wird nach modernsten energetischen Standards als Effizienshaus 40 plus saniert. Zur Vermietung stehen vier 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils unterschiedlicher Wohnfläche und Lage im Haus ( EG, 1. OG, DG) / 47 - 54 m² / 10,00 Euro p. qm²). Jede Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume, ein Balkon und eine hochwertige Ausstattung.

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Objekt-Nr
OM-398855
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
549 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
1.647 €
Miete Garage/Stellplatz
15 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1933
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Jede 2-Zimmer-Wohnung (47 - 54 m² / EG, 1. OG, DG) überzeugt durch einen hellen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einer Fußbodenheizung. Im Keller steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - jede Wohnung erhält einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen separaten Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls für 15 Euro pro Monat angemietet werden. Ein Hausmeister und Reinigungsdienst sind vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt in Unterlüß im Landkreis Celle. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und Bahnhof sind vor Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsbindung nach Celle, Uelzen und Hannover.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
7,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Besichtigungstermine

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E-Mail: tanja.oppermann@plan-finanz.co­m

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