ohne-makler
Exposé drucken

3-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick am Waldrand im Coswiger-Spitzgrund mit Stellplatz

Eschenweg 2, 01640 Coswig – Sachsen
112.000 €
3
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Vinylboden in warmer Holzoptik. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Von hier aus hat meinen einen schönen Blick in einen grünen Innenhof. Von Küche, Bad und Schlafzimmer schweift der Blick Richtung Meißen bis hin zum Spitzberg mit dem Schloss Coswig.
Ausstattung auf einen Blick
Wohnfläche: 3 einladende Zimmer mit moderner Ausstattung.

Küche: Inklusive funktionaler Einbauküche.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden.

Technik: Glasfaser-Internet für Homeoffice-Profis & TV-SAT-Anlage auf dem Balkon, moderne Wechselsprechanlage.
Stauraum­: Privater 4 qm Keller mit eigenem Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradraum.

Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz in Sichtweite gehört zur Wohnung.

Bonus: Option zum Erwerb einer Garage (nur ca. 200 m entfernt).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-398821
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
112.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.220 €
Gesamtkosten
ca. 120.219 €
Hausgeld mtl.
286 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 112.000 €
Grunderwerbsteuer 6.160 € (5,50%)
Notarkosten 1.364 € (1,22%)
Grundbucheintrag 696 € (0,62%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 483€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,47%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
58 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Suchen Sie die perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und urbaner Anbindung? Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Coswiger Stadtteil Spitzgrund bietet genau das. Ob als solide Kapitalanlage oder als Ihr neues, gemütliches Zuhause – hier genießen Sie Lebensqualität pur.

Lage

Natur vor der Haustür, Komfort um die Ecke
Die Immobilie liegt in einer extrem ruhigen, begrünten Seitenstraße direkt am Waldrand. Nur wenige Schritte hinter dem Haus beginnen die Wanderwege, die Sie unter anderem zur traditionsreichen Gaststätte „Spitzgrundmühle“ führen.
Trotz der Waldrandlage müssen Sie auf nichts verzichten:
Fußläufig erreichbar (300–500 m): Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte und Blumenläden.

Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
550m
Einkaufen
150m
Gastronomie
250m
Sport
250m
Kultur
2.0km
ÖPNV
200m
Nachtleben
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
96,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Interessant für Kapitalanleger
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Da die letzte Mietanpassung im Jahr 2019 erfolgte, bietet das Objekt attraktives Potenzial für eine zukünftige Wert- und Ertragssteigerung in einer stabilen, gefragten Wohnlage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Dr. Lieberwirth