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Attraktive helle 4-Zimmer-Wohnung, in sehr guter Lage, in Königstein im Taunus

61462 Königstein im Taunus – Hessen
495.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 4-Zimmer Eigentumswohnung, 110 m2 Wohnfläche, separates Gäste WC. Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Es besteht die Möglichkeit im Bad eine Waschmaschine und einen Trockner als Turm zu installieren. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung liegt im 2. OG. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden. Ein Tiefgaragenplatz kann ebenfalls mit erworben werden. Das Objekt ist sofort frei. Baujahr ist 1972. In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 12 Wohnungen. Lage Nähe Zentrum.

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Objekt-Nr
OM-398724
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.160 €
Gesamtkosten
ca. 531.159 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
420 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 29.700 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vor ein paar Jahren wurden im Flur, im Wohnzimmer und in den Schlafräumen neue Vinylböden verlegt. Außerdem wurden alle Fenster, Rolläden und Heizkörper, sowie die Dusche und weitere Sanitärobjekte erneuert.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendigen Gegend in Königstein im Taunus. In der Nähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB12 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung.

Lage-Check

Gastronomie
Natur
Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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Angebot von: Karin Maier