Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Naturgarten und Einzelgarage

Dieses großzügige massive Einfamilienhaus mit ca. 199 m² Wohnfläche und 6 Zimmern wurde 1972 erbaut und zuletzt 2005 umfassend saniert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 909 m² in 96155 Gunzendorf.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und einer geräumigen Diele mit Treppenhaus. Vom Ergeschoss aus erreicht man die großzügige Terrasse vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer durch eine entsprechende Terrassentür nach aussen. Das Obergeschoß erreicht man über eine schöne Treppe die zentral die Geschosse miteinander verbindet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 3 weitere Zimmer und ein WC. Der Ausbau des Obergeschosses wurde 2005 teilweise in Ständerbauweise umgesetzt.
Ein ebenfalls vorhandener Keller ( 100m² - komplette Unterkellerung) mit separatem Eingang bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet viel Platz für Familien.
Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet Potenzial für eine weitere individuelle Gestaltung. Die Garage direkt neben dem Haus ist ein besonderes Plus.

Gunzendorf, ein Ortsteil von 96155 Buttenheim, liegt in einer naturnahen Umgebung.
Das ruhige Wohngebiet in dem sich das Haus befindet ist etwas erhöht von der Ortsmitte und bietet eine sehr gute Aussichtslage und Nähe zu einem beliebten Ausflugsziel dem Senftenberger Felsenkeller.
Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Bamberg und Erlangen ermöglicht eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen Buttenheim vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radtouren durch die fränkische Landschaft.