Hochwertige, energetisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 121 m2 – ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien. Hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Bad sowie ein großzügiger Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser modernen Wohnung. Die hochwertige Ausstattung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer guten Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight bietet der Ausblick ins Grüne vom sonnigen Westbalkon.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus, das in bester Wohngegend, im Lohhofgebiet, der Stadt Herzogenaurach liegt und dessen zentrale Lage einen hohen Wohnkomfort bietet. Die klassische Architektur ist zeitlos und anspruchsvoll zugleich, die Bauweise solide und durch die im Jahr 2025 erfolgte Kernsanierung energieoptimiert. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein sehr modernes Gesamtbild und bieten Raum für individuelles Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze. Hier wohnen sie zukünftig in einer gewachsenen Umgebung mit bester Anbindung – ruhig und trotzdem bestens vernetzt mit den Zentren von Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg.

Sichern sie sich jetzt diese moderne Dachgeschosswohnung – und investieren Sie in eine Wohnqualität, die langfristig Bestand hat, nachhaltig zukunftsfähig ist und mit geringen Nebenkosten überzeugt.

Die moderne Wohnung befindet sich in einem energetisch kernsanierten Dreifamilienhaus, welches in einem gewachsenen Wohngebiet von Herzogenaurach liegt – ins Grüne blickend und dennoch optimal angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenso wie alle öffentlichen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke, ein Kinderarzt sowie ein Spielplatz befinden sich fußläufig ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die sehr gute Verkehrsanbindung ob per Bus oder Auto sorgt zusätzlich für maximale Flexibilität im Alltag.