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Provisionsfrei: Moderne, zentrale und ruhige 3-Zimmer Stadtwohnung in Heppenheim

64646 Heppenheim (Heppenheim (Bergstraße)) – Hessen
299.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive und einzugsfertige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses­ im Zentrum von Heppenheim (Bergstraße)
und ist ideal für kleine Familien oder Senioren.
Diese sehr gepflegte Wohnung wird vom Eigentümer selbst
bewohnt und wird ohne Makler verkauft.
Die gehobene Innenausstattung und die Barrierefreiheit machen
diese Wohnung besonders komfortabel. Zur Wohnung gehören
ein großes und helles Ess- und Wohnzimmer, ein großes
Schlafzimmer und ein kleines drittes Zimmer (Arbeiten oder
Kind). Weiterhin liegt eine moderne Einbauküche und ein kleines,
aber feines Badezimmer mit Dusche vor. Der große Süd-Balkon
mit elektrischer Markise ist ein ruhiger Ort, um vom Alltagsstress
zu entspannen, einen Feierabenddrink zu sich zu nehmen oder
seinem gärtnerischem Hobby nachzugehen. Ein Kellerabteil
gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum allgemeinen Gebrauch ist im Untergeschoss auch ein
Fahrradkeller vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz mit
barrierefreiem Zugang zur Wohnung rundet das Paket ab.

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfähig.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-398411
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.331 €
Gesamtkosten
ca. 321.331 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
19.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 17.940 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.122€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
77 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Saniertes, modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und
Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und
elektrischem Lüfter

Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Abzugshaube,
Backofen, Mikrowellengerät und Spülmaschine (alles Siemens-
Einbaugeräte), separate Kühl-und Gefrierkombination, Hochglanzmöbel

Stilvoller Laminatfußboden in Dielenoptik

Neuwertige Heizkörper

Erneuerte Elektrik samt FI-Schalter und LAN-Kabelverlegung

Dreifach­verglasung aller Fenster

Balkon mit Feinsteinzeugplatten und elektrischer Markise

Renoviertes Treppenhauses und Außenfassade

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Heppenheim und ist
trotzdem angenehm ruhig gelegen. Alle Geschäfte und Orte des
täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone sind in wenigen
Gehminuten bestens erreichbar und ermöglichen den Einkauf
und Arztbesuch ohne Auto und weitere Parkplatzsuche. Die
malerische Heppenheimer Altstadt mit einladenden Restaurants
und Cafés ist ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.

Heppenheim (Bergstraße) ist eine charmante Stadt mit einer gut
ausgebauten Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine
hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und
wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister und Ärzte sind in

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
174,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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