Moderne 3 Zimmer DG Wohnung mit Garten und Garage

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten, Garage und Alpenblick – sofort bezugsfertig

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte und moderne Dachgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Schechen – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:
• 58 m² gut geschnittene Wohnfläche im Dachgeschoss
• 3 Zimmer + zusätzliche Abstellkammer und Kühlschranknische im Wohnzimmer
• Smarte Fußbodenheizung (App-gesteuert) im Wohnzimmer und Bad
• Glasfaseranschluss ab Dezember 2025
• Moderner Holz-/Schwedenofen für autarke, effiziente Wärmeerzeugung inklusive
• Badezimmer und Wasserleitungen 2012 erneuert
• 1 von 3 Dachfenstern 2023 bereits erneuert (Rest folgt)
• Seit 2012 im Besitz, regelmäßig modernisiert und renoviert

Außenbereich & Abstellmöglichkeiten:
• Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit
• Großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m²
• Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
• Wunderschön angelegter Garten (ca. 50 m²) mit Sichtschutzhecke, Holzpavillon und Gartenlaube/Holzlager

Energ­ie & Zukunftssicherheit:
• Heizen mit günstigem Strom – keine Sorgen um teure Gas-/Öl-Heizsysteme
• Kleine PV-Anlage theoretisch nach Absprache mit der WEG realisierbar
• Energetische Sanierung: Neue Fenster im gesamten Haus 2022, Nord- und Westfassade gedämmt, Kellerboden ebenfalls energetisch verbessert

Zentrale Lage in Schechen – ruhige Wohnstraße
• Nur 50 m zur Bushaltestelle, ca. 1 km zum Bahnhof, 100 m zur B15
• In unter 10 Minuten auf der A8
• Nur 5 km nach Rosenheim, Alpenblick vom Badezimmer und der Küche aus
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Fernstraßen