Bezugsfertiger Neubau in wunderschöner Ortsrandlage

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2024 errichtet und 2025 fertiggestellt. Es handelt sich um einen nahezu unbewohnten Erstbezug in neuwertigem Zustand und ist kurzfristig verfügbar.
Mit rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie 20 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das großzügige Haus viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Es ist angesichts seiner barrierefreien Bauweise auch gut für Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen geeignet.

Der Zugang erfolgt direkt vom Doppelcarport ins Haus – ideal bei jedem Wetter. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Holzofen, Sitzfenster, moderner Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Ein weiterer 21 m² großer Raum kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Außerdem gibt es ein ebenerdiges Duschbad, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer unter der Treppe sowie einen großzügig geschnittenen Flur mit Platz für Garderobe, Schuhschrank und Ablage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle großzügige Zimmer - zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - zudem ein kleines Büro mit Balkonzugang, ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und großer Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde nach KfW-40-Plus-Standard Holzständerbauweise errichtet, ist äußerst energieeffizient und überzeugt durch eine helle, offene Architektur, bodentiefe Fenster und durchdachte Details. Das 550 m² große Grundstück in unverbaubarer Ortsrandlage mit 28 m² großer Südterrasse und vorbereiteten Gartenflächen lädt zum Entspannen und Gestalten ein.

Das Haus liegt in Auenwald-Unterbrüden in ruhiger, unverbaubarer Ortsrandlage mit freiem Blick auf Streuobstwiesen und Weideflächen. Hier genießen Sie Natur pur – Rehe, Hasen und Weidetiere direkt vor der Haustür – und zugleich kurze Wege in den Ort.

Kindergarten und Grundschule sind nur wenige hundert Meter entfernt, die Gemeinschaftsschule mit Gymnasium ist per Fahrradweg in ca. 15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichke­iten, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Metzger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Backnang mit S-Bahn-Anschluss sowie die B14 sind in ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Eine gute Busanbindung nach Backnang und in die Umgebung ist vorhanden. Waiblingen erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten, Schorndorf und Stuttgart in 30 Minuten.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur – ideal für Familien und Berufspendler.