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Zwei Reihenmittelhäuser in der Altmark. Keine Provision.

39638 Gardelegen – Sachsen-Anhalt
250.000 €
2
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Zwei Reihenmittelhäuser suchen einen neuen Besitzer

Eckdaten der Immobilien
- 2 Vermietete Wohnungen
- eine Gewerbefläche von ca 100 m2 im Erdgeschoss
- Bauweise: massiv
- Nicht unterkellert
- Neue Erdgas Zentralheizung mit Photovoltaik und Wärmepumpe Erweiterung in 2024
- Dachgeschoss ausgebaut
- Nebengebäude als Werkstatt- und Lagerräume
- guter Renovierungszustand
- Terrassenüberdachung
- Eigene PKW Stellflächen

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Objekt-Nr
OM-398093
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.275 €
Gesamtkosten
ca. 266.274 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 12.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 938€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Häuser befinden sich in der Altstadt Gardelegen

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Natur
ÖPNV
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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