ohne-makler
Exposé drucken

Landau- 4,23% Rendite - 70 qm DG Wohnung 45 qm Ausbaureserve

Am Stadtgraben, 94405 Landau (Landau an der Isar) – Bayern
188.000 €
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Verkaufspreis: 188.000 € VB
Ort: Landau a.d. Isar Am Stadtgraben 16
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1915 kernsaniert in 1986, stetig modernisiert
Zustand: ordentlich, laufend saniert
Kaltmiete: 642 €/Monat = 7.704 €/Jahr
Hausgeld: 271€/ Monat - umlegbar 180,8€/ Monat
Mietrendite: ca. 4,23 %
Provision: provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-398077
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.561 €
Gesamtkosten
ca. 197.560 €
Hausgeld mtl.
271 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 188.000 €
Grunderwerbsteuer 6.580 € (3,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 732€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
50m
Sport
100m
Einkaufen
150m
Kultur
50m
Natur
100m
Nachtleben
50m
ÖPNV
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Wohnungsnr. 12 + Speicher Wohnungsnr. 12 + Speicher

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Benedict Stangler

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen