Baugrundstück / Grundstück 1380m² in Top-Lage (mit Altbestand)

Angeboten wird hier ein sehr schönes und großes Baugrundstück mit Altbestand in toller, ruhiger Lage direkt am kleinen Flüsschen, dem Triftbach.
Das Grundstück liegt nicht an einer Durchgangsstraße, sondern hat eine Zufahrt zum Haus, die danach in einen Fahrradweg und Fußgängerweg übergeht, was es sehr ruhig und attraktiv macht. Eine Teilung des Grundstücks wäre ebenfalls gut realisierbar - hier wäre eine Zufahrt vom Mühlbachweg und eine weitere von der Strasse "Am Eichpold" möglich, so dass auch zwei freistehende Einfamilienhäuser möglich wären.
Es gibt keinen Bebauungsplan und die Bebauung in dem Mischgebiet orientiert sich an der Umgebung. Sowohl Doppelhäuser als auch Dreispänner sollten nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde kein Problem sein - ebenso die erwähnten zwei Einfamlienhäuser. Auf dem Auszug des Katasteramt ist das Flurstück 3772 erkennbar, welches zusätzlich nutzbar ist - Details dazu gerne bei näherer Kontaktaufnahme.
Das baufällige, teil-unterkellerte Haus mit 148 m² ist zweigeschossig und aus dem Jahr 1930 und schon lange unbewohnt.
Bodenbelastungen oder Verdachtsfälle sind keine bekannt.

Bruckmühl liegt im Mangfalltal, bietet eine schöne Umgebung und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl an die Autobahn als auch das regionale Bahnnetz.
Der Mühlbachweg ist eine kleine, ruhige Straße und verläuft entlang des Mühlbachs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in der Nähe.