Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/397858/
Produktions- & Gewerbefläche mit Lkw-Zufahrt in Krefeld-Oppum
Hafelsstraße 205 / Ennsstraße 21, 47809 Krefeld (Oppum) – Nordrhein-Westfalen🏭 Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Produktions- und Gewerbefläche mit Lkw-Zufahrt in Krefeld-Oppum – ideal für Handwerk, Produktion, Maschinenbau oder Logistik.
Die Immobilie wurde langjährig als Schreinerei und Servicebetrieb für Industrieanlagen genutzt und ist sofort bezugsbereit.
Die großzügige Produktionsfläche überzeugt durch ihre klare Struktur und die Möglichkeit, Arbeits- und Technikbereiche funktional zu trennen.
Mehrere Neben- und Büroräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Verwaltung, Personal oder Lager.
Dank der variablen Flächenaufteilung lässt sich die Immobilie individuell an unterschiedliche Betriebsanforderungen anpassen – perfekt für Unternehmen, die Produktion und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-397858
|
|
Objektart
|
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
|
|
Objekttyp
|
Produktion
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
5.500 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
450 €
|
|
Mietsicherheit
|
15.000 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
919 m²
|
|
Lager-/Produktionsfläche
|
919 m²
|
|
Anzahl Carports
|
8
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1990
|
|
Ausstattung
|
Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
⚙️ Ausstattung
- Großzügige Produktions- und Lagerflächen
- Nebenräume für Technik (z. B. Absaugung, Kompressoren, Steuerungseinheiten)
- Vier helle Büroräume / Besprechungsräume mit separatem Zugang
- Fünf zusätzliche Funktionsräume (z. B. Lager, Sozial- oder Maschinenräume)
- Zwei separate WC-Einheiten
- Eine Dusche, ideal nach körperlicher Arbeit
- Klare Trennung von Produktions-, Technik- und Verwaltungsbereichen
Die Anlage ist auf effiziente Betriebsabläufe ausgelegt und bietet eine saubere, sichere Arbeitsumgebung mit optimaler Logistikanbindung.
Lage
📍 Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Krefeld-Oppum, an der Hafelsstraße / Ennsstraße – einer etablierten Adresse für Handwerks-, Produktions- und Logistikbetriebe.
Zwei Zufahrten sorgen für optimale Erreichbarkeit:
- Hafelsstraße: Haupteingang mit anfahrbarem Tor
- Ennsstraße: Laderampe mit überdachter Lkw-Anlieferung
Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Krefeld-Oppum liegt in unmittelbarer Nähe.
So profitieren Sie von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Endenergiebedarf
|
1,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
🌍 Standortvorteile
- Zentrale Gewerbelage mit schneller Anbindung an A57 und A44
- Bahnhof Krefeld-Oppum in direkter Nähe
- Attraktiver Branchenmix am Standort:
Logistik, Maschinenbau, chemische Industrie, Einzelhandel (Globus, Aldi, Lidl), Möbelhandel, Tankstellen, Kfz-Werkstätten u. v. m.
- Überregionale Sicht- und Erreichbarkeit
✅ Fazit
Diese attraktive Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Produktion, Lager oder Logistikzentrum.
Sofort bezugsbereit, flexibel aufteilbar und hervorragend angebunden.
🔹 Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Emel Bothe
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/397858/