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Moderne Büro-/ Kanzlei-/ Praxisräume * Büroflächen individuell gestaltbar * auch einzeln zu mieten

Salzmatten, 6, 79341 Kenzingen – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

KALT-MIETPREIS ab 8,5 €/qm (zzgl. NK)
GESAMTFLÄCHE ca: 360 qm, in kleinere Büros teilbar.

Zur Anmietung wird eine Büroetage im 2. OG angeboten. Unseren zukünftigen Mietern stehen folgende Möglichkeiten bei der Anmietung zur Verfügung:

OPTION 1: Anmietung einzelner Büroflächen ca. 40 qm, 80 qm, 120 qm, 160 qm etc.
Dank flexibler Grundrissgestaltung können wir die Räumlichkeiten nach den persönlichen Bedürfnissen der Mieter in kleine Büroflächen teilen, sodass auch kleinere Unternehmen von den hervorragenden Arbeitsbedingungen profitieren können. Die Nutzung der Sozialräume erfolgt in diesem Fall durch mehrere Mieter.

OPTION 2: Anmietung der kompletten Büroetage Gesamtfläche ca. 360 qm:
Größere Unternehmen können die komplette Büroetage anmieten. In dieser befinden sich bereits 3 Einzelbüros, ein Empfangsbereich, ein großer Konferenzraum sowie alle notwendigen Sanitärräume. Bei Bedarf kann die Bürofläche weiter in Einzelbüros aufgeteilt werden.

Ob Sie die gesamte Büroetage anmieten oder nur einen Teil, in jedem Fall profitieren Sie von der modernen Ausstattung, dem stilvollem Ambiente sowie der großzügigen Arbeitslandschaft.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-397602
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
1 m²
Gesamtfläche
1 m²
Baujahr
2020

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
•2020 gebaut, modernes Bürogebäude
•Flexible Grundrissgestaltung
•Helle Büroräume dank große Fensterfront
•Teppichboden in Büros
•Steinfließen im Treppenhaus und in den Sozialräumen
•Großer Balkon
•Personenaufzug
•Moderne Klima- und Gebäudetechnik
•Brandschutzme­ldeanlage
•Einbruchmeldeanlage
•Zutri­ttskontrolle
•Stellplätze (können optional angemietet werden)
• Einbauküche

Lage

Diese erstklassige Immobilie befindet sich in Kenzingen, optimal gelegen zwischen Offenburg und Freiburg. Zahlreiche größere und kleinere Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind in der Nähe angesiedelt.
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße B3 und nur 5 Minuten von der Abfahrt der Autobahn A 5 Karlsruhe-Basel entfernt.
Der nächste Bahnhof liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt mit der Möglichkeit die Städte Karlsruhe, Offenburg, Lahr, Freiburg und Basel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung in wenigen Autominuten Fahrt vorhanden.
Die Umgebung bietet ebenso viel Grün.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
850m
Sport
200m
Natur
350m
Gastronomie
550m
Einkaufen
300m
Kultur
900m
Nachtleben
450m
ÖPNV
700m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
11,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
65,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: E.N.Z. Engineering GmbH - Dmitry Kharlanov