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Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Stadtzentrum, als Ferienwohnung genehmigt

Lagerhausstrasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen – Bayern
499.000 €
3
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wunderschöne möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und hochwertigem Design im Zentrum von Garmisch.
Für die Sauna ist eine Abluftanlage installiert. Als
Ferienwohnung geeignet, mit Baugenehmigung.

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Objekt-Nr
OM-397473
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.925 €
Gesamtkosten
ca. 522.924 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
29.000 €
Hausgeld mtl.
292 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 17.465 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
4,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

•zentrale Lage in Garmisch-Partenkirchen
•Tiefg­aragenstellplatz
•Aufzug im Haus
•hell, ruhig und modern

Lage-Check

Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
Gastronomie
100m
Natur
650m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Kultur
100m
Nachtleben
100m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
70,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

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Sonstiges

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