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Einfamilienhaus in Toplage mit Garten & Privatsphäre
Weinstr. 47/1, 75038 Oberderdingen – Baden-WürttembergDieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m² verteilen sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Abstellraum, Waschraum, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und absolute Privatsphäre.
Ein weiterer Pluspunkt: Durch den überdachten Stellplatz gelangen Sie bei jedem Wetter bequem und trockenen Fußes ins Untergeschoss des Hauses.
Dank der ruhigen Lage mit Blick ins Grüne und der Nähe zur Natur ist dieses Haus ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre werden weitere Bilder der Räumlichkeiten erst auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
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Objekt-Nr
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OM-397141
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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825.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.578 €
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Gesamtkosten
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ca. 876.578 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe
Die Fenster sind 3 Fachverglast in Anthrazit Farbe
Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Rauputz versehen
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt
Begehbare Dusche
Zentralstaubsauger
Enthärtungsanlage
Videosprechanlage
Elektrische Alu Rolladen
Einbauküche
Glasfaseranschluss
Klimaanlage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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29,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Samet Özbey
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