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Neuwertig | günstiger PV-Strom | E-Auto Lademöglichkeit
Norderdorf 13, 25850 Behrendorf – Schleswig-HolsteinDieses Zweifamilienhaus wurde 2025 umfassend energetisch kernsaniert und auf den KfW-40-Neubaustandard gebracht – bis auf die Grundmauern ist praktisch alles erneuert.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine weitgehend barrierearme Bauweise – nur am Podest des Haupteingangs befinden sich zwei kleine Stufen. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet seinen Bewohnern hohe Energieeffizienz sowie langfristig niedrige Betriebskosten. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar, bei Bedarf wäre auch der 01.01.2027 möglich.
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Objekt-Nr
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OM-396772
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.010 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energetik & Technik
-zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Dämmung: Dach, Fassade, Bodenplatte und Zwischendecken komplett erneuert
-moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
-neue Wasser- und Elektroleitungen im gesamten Haus
-große Photovoltaikanlage mit Speicher für hohen Eigenstromanteil
-Möglichkeit zur Nutzung von vergünstigtem PV-Strom für Heizung, Warmwasser, Hausstrom und E-Mobilität (Mieterstromkonzept) - 24 Cent/kWh
-Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in 3 Zimmern
Innenausstattung
-hochwertige Vinylböden
-modernes, komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-neue, maßgeschneiderte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
-angenehmes Wohnklima durch effiziente Wärmedämmung und Fußbodenheizung
Nachhaltigkeit & Kostenersparnis
-deutlich reduzierte Heizkosten dank effizienter Wärmepumpe und PV-Unterstützung
-Möglichkeit, ein E-Auto kostengünstig mit PV-Strom zu laden - 24 Cent/kWh
-zukunftssicherer, energieeffizienter Gebäudestandard
Garten
-pflegearmer Garten
-Kaltwintergarten
-die gepflasterte Auffahrt wird kostenlos als Parkmöglichkeit angeboten, zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz mit elektrischem Garagentor + Fernbedienung für 50€/Monat
Lage
Das Haus liegt zentral im idyllischen Behrendorf, einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit rund 500–600 Einwohnern. Der Ort ist besonders für seinen Pferdesport bekannt. Das rege Vereinsleben sorgt für ein aktives Miteinander – unter anderem organisiert der ansässige Reitverein regelmäßig öffentliche Veranstaltungen, und jedes Jahr findet ein beliebtes Kinderfest statt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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9,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Matthias Andresen
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