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Doppelhaushälfte – Ideal für Ihre Familie!
74211 Leingarten (Schluchtern) – Baden-WürttembergIhr neues Zuhause
In einem beliebten Familien - Wohngebiet in Leingarten können wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte mit überdurchschnittlich großem Platz- und Zimmerangebot anbieten.
Die Doppelhaushälfte und Einliegerwohnung wurde 2017 renoviert. Im Jahr 2022 wurde die Fassade neu gestrichen.
Der Ort zum Wohlfühlen
Das Haus wurde im Jahre 1999/2000 mit gesamt ca. 190,52 m² Wohnfläche gebaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Bis unter das Dach können Sie über drei Etagen bis zu 5 Schlafzimmer und einem Bad sowie Küche, einen großzügigen Abstellraum, das Gäste-WC sowie den großen hellen Wohn-/Essbereich nutzen.
Dazu kann bei Bedarf im UG eine kleine 1,5 Zimmer Einliegerwohnung separat vermietet werden.
Ein Garten zur Südseite mit der großen Sonnenterasse wird Ihnen gefallen und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-396682
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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694.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.486 €
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Gesamtkosten
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ca. 737.985 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
- Einbauküche
- Entkalkungsanlage (2018)
- 1 Carport mit Anbau
- 2 Autoabstellplätze
- Solarthermie vorbereitet
Einliegerwohnung ca. 31m²
- separater Zugang
- Küchenzeile
- Abstellraum mit Platz für Regal, WM und Trockner
- Wohn-/Schlafbereich
- Bad
Lage
Leingarten ist eine beliebte und attraktive Stadt mit derzeit rund 12.500 Einwohner. Die Nähe zu Heilbronn mit der Stadtbahnverbindung sowie die sehr gute Infrastruktur bieten eine hohe Wohnqualität.
Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg mit Weinbau und vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen sowie einem aktivem Vereinsleben garantiert Leingarten einen hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungenhaben sind in Leingarten niedergelassen. Dazu bieten mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter eine sehr gute Versorgung.
Familien profitieren von 10 Kindergärten und zwei Grundschulen sowie einer Gesamtschule.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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73,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Für eine Besichtigung wünschen wir vorab eine Finanzierungsbestätigung und bitten hier um Verständnis.
Falls es noch offene Fragen gibt, einfach melden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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