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Ladengeschäft - Top Sichtlage

Hersbruckerstrasse 49, 91207 Lauf (Lauf an der Pegnitz) – Bayern
2.198 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Modernes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe/-Ladeneinheiten im Erdgeschoß, alles ebenerdig, ideal für Verkaufs- oder Ladenräume, Praxis, Salon, Agentur etc.

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Objekt-Nr
OM-396544
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.198 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
157 m²
Verkaufsfläche
157 m²
Schaufensterfront
40 m
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Fliesen
Baujahr
1995
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußboden gefließt mit Fußbodenheizung; abgehängte Rasterdecken, dadurch optimal und flexiebel an Bedarf anpassbar. Räume teilbar von 71 bis 157 qm.

Lage

beste Sichtlage, hervorragende infrastruktur... weitere Info siehe Flyer

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
200m
Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Sport
350m
ÖPNV
200m
Natur
900m
Kultur
600m
Nachtleben
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
133,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
146,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Klaus

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